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居民楼里岂可开酒店？

来源：浙江在线　　2008-9-8　　点击：208　　字体：小　中　大　　共有评论 0 条 [点击查看]

　　“明明不是餐饮业用房，他们居然连声招呼都不打，要在这里办大酒店。”连日来，温州市区大南门锦春大厦住户接连反映，有人不顾楼上和附近数百户居民的强烈反对，欲在该大厦b幢、g幢二楼开设大酒店，而且已经开始装修施工。大家最为担心的是，餐饮业的进入将严重破坏小区环境。
　　
　　日前，记者对此事作了一番调查。住户反映的施工现场位于大南路东侧，即锦春大厦b幢、g幢二楼。当时，沿街门面通往二楼的厅堂大门紧闭，无法入内查看，但在大厦三楼平台上可以透过玻璃顶棚看到二楼的部分场地。二楼有不少新隔出来的小包间，不少建筑材料堆放在地面上……显然这里已开始装修。
　　
　　据了解，锦春大厦是2006年11月交付使用的，共分a1、a2、b、c、d、e、f、g等8幢楼房，800多住户大多属于拆迁安置户。根据竣工图纸显示，b、g两幢大楼二楼楼层分为商业用房和办公用房两块区域，总面积2800多平方米，而正在进行装修的区域大多属于办公用房性质。
　　
　　大厦住户称，上个月他们突然发现二楼正在悄悄装修，于是想了解二楼到底派什么用场。后来有居民在里面看到一块写着“来福大酒店”的牌子，经询问才知道这里要开办大酒店，而且装修施工前未取得任何审批手续。
　　
　　b幢住户黄先生气愤地说，二楼擅自改变功能，侵犯了小区住户的整体利益。住户李先生、陈先生、黄女士说，锦春大厦绿化面积大，小区环境在大南街区数一数二，现在硬要塞进来一家大酒店,大家心里焦急得很。
　　
　　根据锦春大厦2006年的竣工图，b、g两幢二楼大部分区域在图纸上标明“办公”二字。但二楼业主向有关方面出示了一份落款时间为2007年6月28日的“温州市城建资产项目挂牌出让成交确认书”，其中显示该房屋的性质为商业用房。住户们认为，根据今年开始实施的《温州市住宅临时作为经营场所登记暂行规定》中第三条规定，居民住宅楼（含以居民居住为主的商住楼）内禁止设立从事餐饮、娱乐、车辆清洗、五金修配、机械加工等产生油烟、恶臭、振动、噪音污染以及存在安全隐患的生产、加工、服务企业，但规划功能已明确为饮食、娱乐服务用房的除外。按照这一规定，锦春大厦二楼显然不能作为餐饮营业场所。
　　
　　而正在装修的“大酒店”一周姓负责人则声称，竣工图纸上所说的办公用房“是错的”，他们买下这里就是打算开设大酒店的，相关手续目前均在审批中。
　　
　　接到群众投诉后，市行政执法局南门中队随即介入调查。该中队有关负责人称，锦春大厦二楼是否存在改变房屋使用性质的问题，这需要规划部门来认定。行政执法部门将根据自己的职能，对相应违法行为进行查处。根据相关规定，像餐饮店之类存在对周边环境产生影响的建设项目，开工建设之前必须取得环评手续，但锦春大厦二楼当事业主尚未提供相关审批证明，目前他们已口头责令其暂停施工。

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